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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Caballito tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Caballito

US$ 1.915/m²

Mayor actividad de avisos

Caballito

señal alta

Más rebajas y permanencia

Colegiales

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Caballito

1.579 publicados

qué hacer

Caballito registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.500/m² · actividad de avisos alta

1.579 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

708

publicado hace +90 días

241

salidas del feed (7–30d)

416

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

89 rebajas y 20 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 708 altas y 416 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.500/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

departamento

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.293/m² · actividad de avisos alta

774 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

281

publicado hace +90 días

129

salidas del feed (7–30d)

253

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

32 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 281 altas y 253 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.293/m²

precio típico (US$)

US$ 120k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

departamento

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.573/m² · actividad de avisos alta

654 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

271

publicado hace +90 días

107

salidas del feed (7–30d)

205

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

26 rebajas y 11 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 271 altas y 205 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.573/m²

precio típico (US$)

US$ 130k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

departamento

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.970/m² · actividad de avisos alta

337 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

119

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

24 rebajas y 13 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 119 altas y 78 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.970/m²

precio típico (US$)

US$ 165k

actividad de avisos (0–100)

86/100

rebajas y permanencia (0–100)

37/100

casa

Caballito

mixto

Precio típico US$ 2.098/m² · actividad de avisos alta

232 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

6 rebajas y 4 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 82 altas y 47 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.098/m²

precio típico (US$)

US$ 303k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

departamento

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.986/m² · actividad de avisos alta

204 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 89 altas y 45 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.986/m²

precio típico (US$)

US$ 169k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

34/100

casa

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.264/m² · actividad de avisos media

179 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

3 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 85 altas y 13 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.264/m²

precio típico (US$)

US$ 350k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

21/100

Caballito

baja

Precio típico US$ 1.915/m² · actividad de avisos media

158 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

11 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 75 altas y 10 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 1.915/m²

precio típico (US$)

US$ 180k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

36/100

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.125/m² · actividad de avisos media

157 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 91 altas y 8 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.125/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

66/100

rebajas y permanencia (0–100)

19/100

casa

Almagro

baja

Precio típico US$ 2.239/m² · actividad de avisos alta

156 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 47 altas y 24 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.239/m²

precio típico (US$)

US$ 152k

actividad de avisos (0–100)

80/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

Almagro

baja

Precio típico US$ 1.918/m² · actividad de avisos media

138 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

9 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 88 altas y 9 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.918/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

69/100

rebajas y permanencia (0–100)

38/100

Saavedra

baja

Precio típico US$ 2.375/m² · actividad de avisos media

128 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 81 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.375/m²

precio típico (US$)

US$ 183k

actividad de avisos (0–100)

58/100

rebajas y permanencia (0–100)

23/100

casa

Villa Crespo

baja

Precio típico US$ 2.409/m² · actividad de avisos alta

95 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

7 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 24 altas y 15 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.409/m²

precio típico (US$)

US$ 145k

actividad de avisos (0–100)

78/100

rebajas y permanencia (0–100)

30/100

casa

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.433/m² · actividad de avisos media

65 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 37 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.433/m²

precio típico (US$)

US$ 455k

actividad de avisos (0–100)

60/100

rebajas y permanencia (0–100)

21/100

propiedad

Colegiales

mixto

Precio típico US$ 3.682/m² · actividad de avisos baja

63 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 1 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.682/m²

precio típico (US$)

US$ 366k

actividad de avisos (0–100)

40/100

rebajas y permanencia (0–100)

27/100

Colegiales

baja

Precio típico US$ 2.491/m² · actividad de avisos media

32 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

3 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 15 altas y 2 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 2.491/m²

precio típico (US$)

US$ 200k

actividad de avisos (0–100)

61/100

rebajas y permanencia (0–100)

49/100

propiedad

Villa Crespo

quieto

Precio típico US$ 3.588/m² · actividad de avisos media

7 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 1 altas y 1 salidas del feed.

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US$/m² (típico)

US$ 3.588/m²

precio típico (US$)

US$ 120k

actividad de avisos (0–100)

74/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Caballito (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Caballito (89 rebajas y 20 subas).

Mayor inventario publicado: Caballito (1.579 avisos).