crédito hipotecario
¿Cuánto podés comprar con crédito?
El crédito volvió, pero es un laberinto. Poné tu ingreso y tu ahorro y te decimos cuánto te prestan, la cuota inicial y a qué propiedad de CABA llegás. Gratis, sin registro, sin vender nada.
Hoy solo el 12,8% de las compraventas de CABA usa hipoteca: el que entiende el crédito juega con ventaja.
Tus números
Tasa 6% · financian 75% · cuota hasta 25% del ingreso. Estimación, no una oferta.
Con estos números llegás a
US$ 43.382
de propiedad: US$ 32.536 de crédito + US$ 10.845 tuyos de anticipo (+ ~US$ 2.796 de gastos).
Cuota inicial
$ 500.000
25% de tu ingreso · ~US$ 256/mes · incluye seguros aprox.
Te frena
El ingreso
La cuota tope está atada a tu sueldo. Más plazo o co-deudor sube el techo.
La letra chica del UVA
El crédito es en UVA: la cuota arranca en $ 500.000 (ya con un estimado de seguros de vida e incendio) pero se ajusta por inflación mes a mes (tu sueldo, en teoría, también). El dólar del cierre real puede diferir del que pusiste. Es una estimación con tasa de referencia: cada banco define su tasa, su relación cuota-ingreso y a quién le presta. No es una oferta ni asesoramiento financiero — confirmá con el banco.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito UVA?▾
Es un crédito en pesos donde el capital y la cuota se miden en UVAs, una unidad que se ajusta por inflación. La cuota arranca baja pero sube con la inflación (tu sueldo, en teoría, también). Por eso lo que importa al sacarlo es que la cuota inicial no se coma tu ingreso.
¿Cuánto me prestan?▾
Depende de dos límites: tu ingreso (la cuota no puede pasar cierto % de tu sueldo) y tu ahorro (el banco financia una parte del precio, el resto lo ponés vos de anticipo). Manda el más chico de los dos. El simulador te dice cuál te frena.
¿La cuota se paga en pesos o en dólares?▾
En pesos. Pero las propiedades se publican en dólares, así que convertimos con un dólar de referencia para mostrarte a qué precio de propiedad llegás. El dólar real del día puede mover ese número.
¿Esto es una oferta del banco?▾
No. Es una estimación con tasas de referencia para que sepas por dónde arrancás. Cada banco tiene su tasa, su relación cuota-ingreso y sus requisitos. No es asesoramiento financiero: confirmá con el banco antes de decidir.
Tasas de referencia por banco (BCRA y bancos, abr–jul 2026, cliente con sueldo, vivienda permanente); UVA $2.036 (14-07-2026); dólar MEP de referencia. Es una herramienta de estimación, no una oferta ni asesoramiento financiero.
Ya sabés cuánto: analizá un aviso