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Cada uno te lleva a una lectura lista para decidir. No hace falta leerlos todos: empezá por el que pega con tu decisión de hoy.
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Qué mirar antes de ofertar, con qué riesgo y qué validar de la propiedad.
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Cómo comparar tu pedido con otros avisos y qué validar antes de publicar.
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Quiero entender el mercado
Precios publicados que bajaron y subieron, inventario y actividad del feed.
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Qué barrios registran más actividad de avisos y más cambios de precio.
Abrirrebajas vs subas
Balance de rebajas y subas
tipos
Stock y US$/m2.
fuentes
Cobertura y frescura.
properati25.625 · 89.56% completa · 11.72% 24h89,6% de completitud y 11,7% capturado o actualizado en 24 horas.
zonaprop19.578 · 98.66% completa · 78.02% 24h98,7% de completitud y 78% capturado o actualizado en 24 horas.
roomix7.014 · 66.67% completa · 10.24% 24h66,7% de completitud y 10,2% capturado o actualizado en 24 horas.
mapaprop4.177 · 91.92% completa · 28.3% 24h91,9% de completitud y 28,3% capturado o actualizado en 24 horas.
unicidad
Una propiedad, varias fuentes.
únicas est.
63.707
repetidas
3.1%
clusters
920
miembros
1.998
63.707 publicaciones únicas estimadas; 3,1% aparecen repetidas entre fuentes.
recortes
Rebajas fuertes para revisar.
¿Qué tiene este reporte? — lectura rápida del mercado▾
avisos publicados
64,1k
precios que bajaron
2.359
precios que subieron
572
lectura
Predominan rebajas publicadas
precio típico (total)
US$ 170k
precio típico del m²
US$ 2.361/m²
rango más común
200k+
variación de precios
4.88%
zona con más rebajas y permanencia
Nueva Pompeya · Casa
señal de oferta publicada: media
zona con mayor actividad de avisos
Las Cañitas · Departamento
actividad del feed: alta
La actividad del feed combina altas, salidas, días publicados y cambios de avisos. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
Datos vigentes. Recordá que es una lectura de mercado, no un avalúo: validá siempre con la documentación y una visita.
bandas
Precio, muestra y cambios.
7 / 30 / 90
Cambios de precios publicados.
7d
baja2.22%
894/168 rebajas/subas
m2 -4.5%
30d
baja4.95%
1935/439 rebajas/subas
m2 -5.1%
90d
baja8.29%
3107/868 rebajas/subas
m2 -14.1%
Bajan
volátiles
Dónde cambian más los precios publicados.
por presupuesto o zona
Reportes a medida.
Elegí un rango de precio o un barrio y abrí la lectura de ese recorte.
precio
Presupuesto 45-70k
2.829 avisos publicados · 124 bajaron y 8 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 70-100k
6.762 avisos publicados · 290 bajaron y 61 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 100-130k
6.185 avisos publicados · 261 bajaron y 61 subieron
Abrir reporteprecio
Presupuesto 130-160k
5.789 avisos publicados · 240 bajaron y 38 subieron
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Palermo · Departamento
precio típico del m²: US$ 3.214/m² · 171 bajaron y 59 subieron
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Belgrano · Departamento
precio típico del m²: US$ 3.304/m² · 140 bajaron y 20 subieron
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Caballito · Departamento
precio típico del m²: US$ 2.580/m² · 108 bajaron y 24 subieron
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Recoleta · Departamento
precio típico del m²: US$ 2.934/m² · 143 bajaron y 13 subieron
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Villa Urquiza · Departamento
precio típico del m²: US$ 2.979/m² · 70 bajaron y 32 subieron
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