comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Caballito Norte tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Caballito Norte

US$ 1.857/m²

Mayor actividad de avisos

Caballito Norte

señal baja

Más rebajas y permanencia

Caballito Norte

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Caballito Norte

136 publicados

qué hacer

Caballito Norte registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Caballito Norte

baja

Precio típico US$ 2.787/m² · actividad de avisos baja

136 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

12 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 56 altas y 3 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.787/m²

precio típico (US$)

US$ 146k

actividad de avisos (0–100)

48/100

rebajas y permanencia (0–100)

46/100

Caballito Norte

baja

Precio típico US$ 1.857/m² · actividad de avisos baja

25 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.857/m²

precio típico (US$)

US$ 170k

actividad de avisos (0–100)

50/100

rebajas y permanencia (0–100)

34/100

casa

Caballito Norte

quieto

Precio típico US$ 1.875/m² · actividad de avisos baja

15 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 8 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.875/m²

precio típico (US$)

US$ 320k

actividad de avisos (0–100)

48/100

rebajas y permanencia (0–100)

14/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Caballito Norte (señal baja).

Mayor saldo de rebajas registradas: Caballito Norte (12 rebajas y 2 subas).

Mayor inventario publicado: Caballito Norte (136 avisos).