comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Congreso tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Congreso

US$ 1.377/m²

Mayor actividad de avisos

Congreso

señal media

Más rebajas y permanencia

Congreso

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Congreso

91 publicados

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Congreso

sube

Precio típico US$ 1.930/m² · actividad de avisos media

91 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 subas y 0 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 24 altas y 6 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.930/m²

precio típico (US$)

US$ 85k

actividad de avisos (0–100)

59/100

rebajas y permanencia (0–100)

5/100

Congreso

quieto

Precio típico US$ 1.377/m² · actividad de avisos media

7 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 2 altas y 1 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.377/m²

precio típico (US$)

US$ 99k

actividad de avisos (0–100)

72/100

rebajas y permanencia (0–100)

20/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Congreso (señal media).

Mayor saldo de rebajas registradas: Congreso (0 rebajas y 0 subas).

Mayor inventario publicado: Congreso (91 avisos).