comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Caballito tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Caballito

US$ 1.915/m²

Mayor actividad de avisos

Caballito

señal alta

Más rebajas y permanencia

Palermo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Palermo

3.350 publicados

qué hacer

Recoleta registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

Palermo

baja

Precio típico US$ 3.198/m² · actividad de avisos alta

3.350 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

160

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

101

avisos nuevos

1.042

publicado hace +90 días

489

salidas del feed (7–30d)

1.217

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

160 rebajas y 59 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 1.042 altas y 1.217 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.198/m²

precio típico (US$)

US$ 171k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

departamento

Belgrano

baja

Precio típico US$ 3.278/m² · actividad de avisos alta

2.715 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

122

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

104

avisos nuevos

823

publicado hace +90 días

392

salidas del feed (7–30d)

786

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

122 rebajas y 18 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 823 altas y 786 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.278/m²

precio típico (US$)

US$ 191k

actividad de avisos (0–100)

84/100

rebajas y permanencia (0–100)

32/100

departamento

Caballito

baja

Precio típico US$ 2.500/m² · actividad de avisos alta

1.579 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

708

publicado hace +90 días

241

salidas del feed (7–30d)

416

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

89 rebajas y 20 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 708 altas y 416 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.500/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

departamento

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.913/m² · actividad de avisos media

1.362 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

122

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

111

avisos nuevos

607

publicado hace +90 días

215

salidas del feed (7–30d)

139

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

122 rebajas y 11 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 607 altas y 139 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.913/m²

precio típico (US$)

US$ 230k

actividad de avisos (0–100)

71/100

rebajas y permanencia (0–100)

40/100

departamento

Nunez

sube

Precio típico US$ 3.543/m² · actividad de avisos alta

898 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

357

publicado hace +90 días

115

salidas del feed (7–30d)

279

Revisar las subas registradas y comparar antes de decidir.

cambios publicados

29 subas y 23 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 357 altas y 279 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 3.543/m²

precio típico (US$)

US$ 190k

actividad de avisos (0–100)

88/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

casa

Belgrano

baja

Precio típico US$ 2.895/m² · actividad de avisos alta

321 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

27 rebajas y 6 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 93 altas y 69 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.895/m²

precio típico (US$)

US$ 449k

actividad de avisos (0–100)

85/100

rebajas y permanencia (0–100)

37/100

casa

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.630/m² · actividad de avisos alta

292 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

13 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 81 altas y 52 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.630/m²

precio típico (US$)

US$ 330k

actividad de avisos (0–100)

83/100

rebajas y permanencia (0–100)

36/100

casa

Caballito

mixto

Precio típico US$ 2.098/m² · actividad de avisos alta

232 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

6 rebajas y 4 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 82 altas y 47 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.098/m²

precio típico (US$)

US$ 303k

actividad de avisos (0–100)

87/100

rebajas y permanencia (0–100)

28/100

Caballito

baja

Precio típico US$ 1.915/m² · actividad de avisos media

158 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

11 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 75 altas y 10 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.915/m²

precio típico (US$)

US$ 180k

actividad de avisos (0–100)

63/100

rebajas y permanencia (0–100)

36/100

propiedad

Palermo

baja

Precio típico US$ 4.000/m² · actividad de avisos baja

135 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

9 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 2 altas y 4 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.000/m²

precio típico (US$)

US$ 197k

actividad de avisos (0–100)

46/100

rebajas y permanencia (0–100)

27/100

Belgrano

baja

Precio típico US$ 2.522/m² · actividad de avisos media

95 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 65 altas y 5 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.522/m²

precio típico (US$)

US$ 195k

actividad de avisos (0–100)

65/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

propiedad

Belgrano

sube

Precio típico US$ 4.180/m² · actividad de avisos baja

93 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 subas y 0 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 2 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.180/m²

precio típico (US$)

US$ 250k

actividad de avisos (0–100)

40/100

rebajas y permanencia (0–100)

1/100

casa

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.796/m² · actividad de avisos alta

92 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

5 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 25 altas y 17 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.796/m²

precio típico (US$)

US$ 280k

actividad de avisos (0–100)

83/100

rebajas y permanencia (0–100)

41/100

Palermo

baja

Precio típico US$ 2.600/m² · actividad de avisos alta

87 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

10 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 42 altas y 12 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.600/m²

precio típico (US$)

US$ 219k

actividad de avisos (0–100)

78/100

rebajas y permanencia (0–100)

55/100

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.434/m² · actividad de avisos media

82 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

4 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 57 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.434/m²

precio típico (US$)

US$ 174k

actividad de avisos (0–100)

61/100

rebajas y permanencia (0–100)

33/100

Nunez

baja

Precio típico US$ 2.542/m² · actividad de avisos baja

22 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 8 altas y 1 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.542/m²

precio típico (US$)

US$ 247k

actividad de avisos (0–100)

53/100

rebajas y permanencia (0–100)

37/100

casa

Recoleta

baja

Precio típico US$ 2.802/m² · actividad de avisos media

20 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad media: 6 altas y 2 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 2.802/m²

precio típico (US$)

US$ 488k

actividad de avisos (0–100)

68/100

rebajas y permanencia (0–100)

26/100

propiedad

Nunez

sube

Precio típico US$ 4.150/m² · actividad de avisos baja

19 avisos publicados · suben más los precios que bajan

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más subas netas

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

1 subas y 0 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 4.150/m²

precio típico (US$)

US$ 222k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

propiedad

Recoleta

quieto

Precio típico US$ 5.000/m² · actividad de avisos baja

10 avisos publicados

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

cambios

avisos nuevos

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Abrir señales y confirmar la fuente.

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 0 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 5.000/m²

precio típico (US$)

US$ 468k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

0/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Caballito (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Recoleta (122 rebajas y 11 subas).

Mayor inventario publicado: Palermo (3.350 avisos).