oportunidades

Por ahora no hay avisos baratos para este filtro.

Probá abrir el tipo (usá “Todo”), cambiar la banda de precio o mirar otros barrios. Cuando aparezca un pedido por m² debajo de su referencia, lo subimos acá.

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 227k

4% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 227k

precio del m²

US$ 3.554/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.413/m²

avisos en la zona

417

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

4% arriba

Palermo

Departamento 1 amb. en Palermo

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 200k

9% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 200k

precio del m²

US$ 3.704/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.413/m²

avisos en la zona

417

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

31

% vs. barrio

9% arriba

Belgrano

Departamento 1 amb. en Belgrano

Mel · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 206k

79% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 206k

precio del m²

US$ 6.430/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 3.583/m²

avisos en la zona

436

señal (0–100)

36

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

32

% vs. barrio

79% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha