lo que encontramos
La primera pide 26% menos por m² que la referencia publicada de San Nicolas. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
San Nicolas
Departamento 4 amb. en San Nicolas
Toribioachaval · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 130k
26% debajo de la referencia del barrio
Señal alta · actividad de avisos alta.
26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.340 por m² vs US$ 1.823 por m²).
precio publicado
US$ 130k
precio del m²
US$ 1.340/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.823/m²
avisos en la zona
36
señal (0–100)
75
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
32
% vs. barrio
26% abajo
Villa Santa Rita
Departamento 4 amb. en Villa Santa Rita
Remax · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 120k
28% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
28% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.711 por m² vs US$ 2.383 por m²).
precio publicado
US$ 120k
precio del m²
US$ 1.711/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.383/m²
avisos en la zona
35
señal (0–100)
74
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
42
% vs. barrio
28% abajo
Caballito
Departamento 4 amb. en Caballito
Century21 · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 125k
17% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.984 por m² vs US$ 2.396 por m²).
precio publicado
US$ 125k
precio del m²
US$ 1.984/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.396/m²
avisos en la zona
189
señal (0–100)
70
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
17% abajo
San Cristobal
PH 4 amb. en San Cristobal
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 105k
26% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos baja.
26% abajo de lo típico de su zona (US$ 921 por m² vs US$ 1.245 por m²).
precio publicado
US$ 105k
precio del m²
US$ 921/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.245/m²
avisos en la zona
6
señal (0–100)
69
actividad de avisos
baja
rebajas y permanencia (0–100)
50
% vs. barrio
26% abajo
Flores
PH 4 amb. en Flores
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 110k
26% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos media.
26% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.196 por m² vs US$ 1.625 por m²).
precio publicado
US$ 110k
precio del m²
US$ 1.196/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.625/m²
avisos en la zona
52
señal (0–100)
67
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
27
% vs. barrio
26% abajo
Villa Lugano
PH 4 amb. en Villa Lugano
Century21 · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 115k
22% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos baja.
22% abajo de lo típico de su zona (US$ 920 por m² vs US$ 1.178 por m²).
precio publicado
US$ 115k
precio del m²
US$ 920/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.178/m²
avisos en la zona
5
señal (0–100)
67
actividad de avisos
baja
rebajas y permanencia (0–100)
50
% vs. barrio
22% abajo
Flores
Departamento 4 amb. en Flores
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 120k
15% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
15% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.667 por m² vs US$ 1.964 por m²).
precio publicado
US$ 120k
precio del m²
US$ 1.667/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.964/m²
avisos en la zona
177
señal (0–100)
66
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
29
% vs. barrio
15% abajo
Barracas
PH 4 amb. en Barracas
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 120k
20% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos media.
20% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.224 por m² vs US$ 1.526 por m²).
precio publicado
US$ 120k
precio del m²
US$ 1.224/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.526/m²
avisos en la zona
23
señal (0–100)
64
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
18
% vs. barrio
20% abajo
Villa Luro
PH 4 amb. en Villa Luro
Remax · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 110k
10% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.571 por m² vs US$ 1.750 por m²).
precio publicado
US$ 110k
precio del m²
US$ 1.571/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.750/m²
avisos en la zona
36
señal (0–100)
52
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
18
% vs. barrio
10% abajo
Palermo
PH 4 amb. en Palermo
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 119k
0% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 119k
precio del m²
US$ 2.288/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.288/m²
avisos en la zona
11
señal (0–100)
39
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
55
% vs. barrio
0% arriba
Balvanera
Departamento 4 amb. en Balvanera
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 129k
1% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 129k
precio del m²
US$ 1.817/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.800/m²
avisos en la zona
153
señal (0–100)
36
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
31
% vs. barrio
1% arriba
Boedo
PH 4 amb. en Boedo
ZonaProp · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 125k
23% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 125k
precio del m²
US$ 2.232/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.820/m²
avisos en la zona
36
señal (0–100)
33
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
43
% vs. barrio
23% arriba
Flores
PH 4 amb. en Flores
Cabaprop · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 117k
En línea con la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 117k
precio del m²
US$ 1.625/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.625/m²
avisos en la zona
52
señal (0–100)
32
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
27
% vs. barrio
en línea
Parque Chacabuco
PH 4 amb. en Parque Chacabuco
Century21 · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 100k
4% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos media.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 100k
precio del m²
US$ 1.613/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 1.558/m²
avisos en la zona
29
señal (0–100)
31
actividad de avisos
media
rebajas y permanencia (0–100)
16
% vs. barrio
4% arriba