lo que encontramos

Encontramos 24 avisos que piden menos por m² que la referencia de su zona. Las mejores están en Microcentro.

La primera pide 22% menos por m² que la referencia publicada de Microcentro. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 69k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal alta · actividad de avisos alta.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.438 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 69k

precio del m²

US$ 1.438/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

77

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

22% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 55k

25% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

25% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.375 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 55k

precio del m²

US$ 1.375/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

71

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

25% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 68k

23% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

23% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.417 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 68k

precio del m²

US$ 1.417/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

71

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

23% abajo

Microcentro

Departamento 3 amb. en Microcentro

Properati · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 65k

22% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

22% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.444 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 65k

precio del m²

US$ 1.444/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

71

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

22% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 64k

17% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

17% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.524 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 64k

precio del m²

US$ 1.524/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

70

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

17% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 54k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.543 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 54k

precio del m²

US$ 1.543/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

68

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

16% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 50k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.547 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 50k

precio del m²

US$ 1.547/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

67

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

16% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 70k

16% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

16% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.556 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 70k

precio del m²

US$ 1.556/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

67

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

16% abajo

Microcentro

Departamento 1 amb. en Microcentro

ZonaProp · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 61k

15% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

15% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.564 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 61k

precio del m²

US$ 1.564/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

67

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

15% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 06/08/26

cuánto te gastás

US$ 58k

15% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

15% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.568 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 58k

precio del m²

US$ 1.568/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

64

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

15% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 70k

14% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

14% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.589 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 70k

precio del m²

US$ 1.589/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

63

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

14% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 50k

13% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

13% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.613 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 50k

precio del m²

US$ 1.613/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

61

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

13% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 45k

13% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

13% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.607 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 45k

precio del m²

US$ 1.607/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

60

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

13% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 52k

12% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

12% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.625 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 52k

precio del m²

US$ 1.625/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

58

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

12% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 09/08/26

cuánto te gastás

US$ 52k

12% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

12% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.625 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 52k

precio del m²

US$ 1.625/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

58

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

12% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 05/08/26

cuánto te gastás

US$ 52k

12% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

12% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.625 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 52k

precio del m²

US$ 1.625/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

58

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

12% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 05/08/26

cuánto te gastás

US$ 59k

11% debajo de la referencia del barrio

Señal media · actividad de avisos alta.

11% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.639 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 59k

precio del m²

US$ 1.639/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

57

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

11% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 10/08/26

cuánto te gastás

US$ 50k

10% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.667 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 50k

precio del m²

US$ 1.667/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

54

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

10% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 09/08/26

cuánto te gastás

US$ 50k

10% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

10% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.667 por m² vs US$ 1.844 por m²).

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 50k

precio del m²

US$ 1.667/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

54

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

10% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 70k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 70k

precio del m²

US$ 1.748/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

45

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

5% abajo

Microcentro

Departamento en Microcentro

Properati · visto 04/08/26

cuánto te gastás

US$ 70k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 70k

precio del m²

US$ 1.748/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

45

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

5% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 09/08/26

cuánto te gastás

US$ 58k

5% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 58k

precio del m²

US$ 1.758/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

45

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

5% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 07/08/26

cuánto te gastás

US$ 57k

4% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 57k

precio del m²

US$ 1.778/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

43

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

4% abajo

Microcentro

Departamento 2 amb. en Microcentro

Properati · visto 08/08/26

cuánto te gastás

US$ 54k

2% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

¿Cómo lo leímos?

precio publicado

US$ 54k

precio del m²

US$ 1.800/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.844/m²

avisos en la zona

81

señal (0–100)

41

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

39

% vs. barrio

2% abajo

¿Cómo elegimos las oportunidades?
  • “X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
  • Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
  • “Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
  • “Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
  • Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.
Señales de precio en CABA: avisos frente a su zona | Brecha