lo que encontramos
La primera pide 28% menos por m² que la referencia publicada de Nunez. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
Nunez
Departamento 4 amb. en Nunez
Remax · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 150k
28% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos alta.
28% abajo de lo típico de su zona (US$ 2.289 por m² vs US$ 3.199 por m²).
precio publicado
US$ 150k
precio del m²
US$ 2.289/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
72
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
28% abajo
Nunez
Departamento 2 amb. en Nunez
Remax · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 159k
3% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 159k
precio del m²
US$ 3.118/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
42
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
3% abajo
Nunez
Departamento 1 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 130k
20% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 130k
precio del m²
US$ 3.824/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
20% arriba
Nunez
Departamento 1 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 148k
40% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 148k
precio del m²
US$ 4.485/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
40% arriba
Nunez
Departamento 2 amb. en Nunez
Ljramos · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 140k
41% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 140k
precio del m²
US$ 4.516/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
41% arriba