lo que encontramos
La primera pide 24% menos por m² que la referencia publicada de Nunez. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.
qué hacer
Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.
No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.
Nunez
PH 5 amb. en Nunez
Century21 · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 259k
24% debajo de la referencia del barrio
Señal media · actividad de avisos baja.
24% abajo de lo típico de su zona (US$ 1.850 por m² vs US$ 2.425 por m²).
precio publicado
US$ 259k
precio del m²
US$ 1.850/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 2.425/m²
avisos en la zona
13
señal (0–100)
67
actividad de avisos
baja
rebajas y permanencia (0–100)
50
% vs. barrio
24% abajo
Nunez
Departamento 3 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 259k
2% debajo de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Ya bajó el precio 4% y la fuente es verificable.
precio publicado
US$ 259k
precio del m²
US$ 3.120/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
47
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
2% abajo
Nunez
Departamento 3 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 230k
3% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 230k
precio del m²
US$ 3.286/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
3% arriba
Nunez
Departamento 3 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 225k
3% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 225k
precio del m²
US$ 3.309/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
3% arriba
Nunez
Departamento 2 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 209k
17% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 209k
precio del m²
US$ 3.732/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
17% arriba
Nunez
Departamento 3 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 225k
26% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 225k
precio del m²
US$ 4.018/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
26% arriba
Nunez
Departamento 2 amb. en Nunez
Mel · visto 11/08/26
cuánto te gastás
US$ 240k
39% arriba de la referencia del barrio
Señal baja · actividad de avisos alta.
Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.
precio publicado
US$ 240k
precio del m²
US$ 4.444/m²
precio típico del barrio (m²)
US$ 3.199/m²
avisos en la zona
616
señal (0–100)
37
actividad de avisos
alta
rebajas y permanencia (0–100)
33
% vs. barrio
39% arriba