Brecha

oportunidades

Por ahora no hay avisos baratos para este filtro.

Probá abrir el tipo (usá “Todo”), cambiar la banda de precio o mirar otros barrios. Cuando aparezca un pedido por m² debajo de su referencia, lo subimos acá.

70-100k 100-130k 130-160k 160-200k Todos

Depto PH Casa Todo

Amb: todo 1 amb 2 amb 3 amb 4+ amb

Todos San Nicolas

San Nicolas

Departamento 1 amb. en San Nicolas

ZonaProp · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 79k

27% arriba de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos alta.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

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¿Cómo lo leímos?▾

precio publicado

US$ 79k

precio del m²

US$ 2.324/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 1.833/m²

avisos en la zona

197

señal (0–100)

actividad de avisos

alta

rebajas y permanencia (0–100)

% vs. barrio

27% arriba

¿Cómo elegimos las oportunidades?▾

“X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.