Brecha

lo que encontramos

Encontramos 1 aviso que pide menos por m² que la referencia de su zona. Las mejores están en Villa Pueyrredon.

La primera pide 2% menos por m² que la referencia publicada de Villa Pueyrredon. Mirala, compará avisos similares y confirmá estado y superficie.

qué hacer

Elegí la que más te cierra, abrí el aviso original y validá estado, expensas y papeles. Usá el comparativo del barrio como referencia y definí cualquier oferta con avisos equivalentes y documentación.

No es un avalúo: es una lectura de mercado. Confirmá siempre con la documentación y la visita.

70-100k 100-130k 130-160k 160-200k Todos

Depto PH Casa Todo

Amb: todo 1 amb 2 amb 3 amb 4+ amb

Todos Villa Pueyrredon

Villa Pueyrredon

Departamento 2 amb. en Villa Pueyrredon

Cabaprop · visto 11/08/26

cuánto te gastás

US$ 108k

2% debajo de la referencia del barrio

Señal baja · actividad de avisos media.

Entra por precio, fuente y muestra comparable; validalo antes de ofertar.

Ver detalle cabaprop.com.ar

¿Cómo lo leímos?▾

precio publicado

US$ 108k

precio del m²

US$ 2.400/m²

precio típico del barrio (m²)

US$ 2.446/m²

avisos en la zona

149

señal (0–100)

actividad de avisos

media

rebajas y permanencia (0–100)

% vs. barrio

2% abajo

¿Cómo elegimos las oportunidades?▾

“X% debajo de la referencia del barrio”: comparamos el pedido publicado por m² contra una referencia de avisos de esa zona y tipo. No es precio de cierre ni tasación.
Señal alta / media / baja: qué tan llamativo es el pedido publicado frente a su referencia, las rebajas registradas y la actividad de avisos de la zona.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios observados. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: resume rebajas registradas y días publicados. No demuestra apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita antes de ofrecer.