PH 1 amb. en Monte Castro
Cervantes al 1600
Publicado
75k
Rango ref.
58k
Margen
-28%
Confianza
Baja
m²
28 m²
US$/m²
2679/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 58k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 58k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 54.303 - 58.400. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
50
comparables
5
fuentes
2
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 1939/m²-2417/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
1939/m²-2417/m²
último dato
11/08/26