PH 3 amb. en Monte Castro
Las Colonias 2200
Publicado
148k
Rango ref.
134k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
2277/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 134k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 134k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 115.761 - 134.102. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
6
comparables
78
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
78 comparables publicados
rango central 1781/m²-2443/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 78 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
78 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
148k
actual
148k
mínimo
148k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
78 comp.
rango m²
1781/m²-2443/m²
último dato
11/08/26