Departamento 8 amb. en Flores
Lautaro 400
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 1% más por m² que Flores. Ver el contador de Lautaro 400
Publicado
258k
Rango ref.
266k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
140 m²
US$/m²
1843/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 258k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 258k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 192.208 - 258.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
10
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 3% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1373/m²-2574/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
258k
actual
258k
mínimo
258k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1373/m²-2574/m²
último dato
10/08/26