Departamento 3 amb. en Flores Norte
Av Avellaneda 1295
Publicado
277k
Rango ref.
171k
Margen
-62%
Confianza
Alta
m²
92 m²
US$/m²
3009/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 171k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 138.000 - 171.056. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
27
comparables
77
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
77 comparables publicados
rango central 1500/m²-2230/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 77 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
77 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
277k
actual
277k
mínimo
277k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
77 comp.
rango m²
1500/m²-2230/m²
último dato
10/08/26