Departamento 3 amb. en Floresta
Rivadavia 8822 e/ Avenida Olivera y Santiago de las Carreras
Publicado
119k
Rango ref.
126k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
1587/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 119k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 105.849 - 119.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
7
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1411/m²-2154/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
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el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
119k
actual
119k
mínimo
119k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1411/m²-2154/m²
último dato
10/08/26