Departamento 1 amb. en Palermo Hollywood
Av. Santa Fe al 5000
Publicado
118k
Rango ref.
122k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
3474/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 118k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 108.881 - 118.100. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
73
comparables
116
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 73 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
116 comparables publicados
rango central 3202/m²-4300/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 116 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
73 días observado: puede haber margen para negociar.
116 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
118k
actual
118k
mínimo
118k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
116 comp.
rango m²
3202/m²-4300/m²
último dato
10/08/26