PH 3 amb. en Palermo
Honduras al 4000
Publicado
175k
Rango ref.
173k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
68 m²
US$/m²
2574/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 159k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 143.836 - 173.291. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
14
comparables
43
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
43 comparables publicados
rango central 2115/m²-2971/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 43 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
43 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
175k
actual
175k
mínimo
175k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
43 comp.
rango m²
2115/m²-2971/m²
último dato
11/08/26