Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Cabello 3600
Publicado
265k
Rango ref.
243k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
4077/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 243k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 243k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 214.701 - 242.847. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
21
comparables
59
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
59 comparables publicados
rango central 3303/m²-5073/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 59 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
59 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
59 comp.
rango m²
3303/m²-5073/m²
último dato
10/08/26