Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Lafinur al 2900
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Lafinur 2900
Publicado
338k
Rango ref.
400k
Margen
16%
Confianza
Alta
m²
98 m²
US$/m²
3449/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 338k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 338k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 318.805 - 338.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
8
comparables
88
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 16% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
88 comparables publicados
rango central 3253/m²-5858/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 88 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
16% debajo del valor estimado por comparables.
88 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
338k
actual
338k
mínimo
338k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
88 comp.
rango m²
3253/m²-5858/m²
último dato
11/08/26