PH 3 amb. en Parque Avellaneda
Primera Junta e/ Avenida Lacarra y Laguna
Publicado
120k
Rango ref.
104k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
64 m²
US$/m²
1875/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 104k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.651 - 104.296. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
7
comparables
87
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
87 comparables publicados
rango central 1307/m²-1850/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 87 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
87 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
120k
actual
120k
mínimo
120k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
87 comp.
rango m²
1307/m²-1850/m²
último dato
11/08/26