PH 4 amb. en San Telmo
Bolivar al 800
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 26% más por m² que San Telmo. Ver el contador de Bolivar 800
Publicado
194k
Rango ref.
181k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
110 m²
US$/m²
1764/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 181k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 181k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 148.097 - 180.822. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
40
comparables
63
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
63 comparables publicados
rango central 1346/m²-2068/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 63 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
63 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
194k
actual
194k
mínimo
194k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
63 comp.
rango m²
1346/m²-2068/m²
último dato
11/08/26