PH 3 amb. en San Telmo
Avenida Juan de Garay 400
Publicado
79k
Rango ref.
127k
Margen
38%
Confianza
Alta
m²
72 m²
US$/m²
1097/m²
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Próximo paso
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días
4
comparables
65
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
65 comparables publicados
rango central 1525/m²-2106/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 65 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
38% debajo del valor estimado por comparables.
65 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
79k
actual
79k
mínimo
79k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
65 comp.
rango m²
1525/m²-2106/m²
último dato
11/08/26