PH 4 amb. en Villa Del Parque
Emilio Lamarca 3186
Publicado
235k
Rango ref.
212k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
111 m²
US$/m²
2117/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 212k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 212k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 187.309 - 211.909. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
21
comparables
107
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
107 comparables publicados
rango central 1687/m²-2420/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 107 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
107 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
235k
actual
235k
mínimo
235k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
107 comp.
rango m²
1687/m²-2420/m²
último dato
11/08/26