PH 3 amb. en Villa Ortuzar
Mariano Acha 1135
Publicado
210k
Rango ref.
186k
Margen
-13%
Confianza
Alta
m²
81 m²
US$/m²
2593/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 186k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 186k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 165.986 - 185.884. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
5
comparables
40
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
40 comparables publicados
rango central 2049/m²-2658/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 40 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
40 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
210k
actual
210k
mínimo
210k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
40 comp.
rango m²
2049/m²-2658/m²
último dato
11/08/26