PH 3 amb. en Villa Pueyrredon
BAZURCO 3100. Entre Cuenca y Helguera
Publicado
210k
Rango ref.
247k
Margen
15%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
1721/m²
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Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
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Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
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días
74
comparables
88
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 74 días publicado
- Ya pide 15% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
88 comparables publicados
rango central 1754/m²-2337/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 88 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
15% debajo del valor estimado por comparables.
74 días observado: puede haber margen para negociar.
88 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
210k
actual
210k
mínimo
210k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
88 comp.
rango m²
1754/m²-2337/m²
último dato
11/08/26