Casa 5 amb. en Villa Santa Rita
CAMPANA 1719. Entre Camarones y San blas
Publicado
253k
Rango ref.
211k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
122 m²
US$/m²
2074/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 211k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 211k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 194.386 - 210.848. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
81
comparables
29
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Lleva 81 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 1593/m²-2100/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
81 días observado: puede haber margen para negociar.
29 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
253k
actual
253k
mínimo
253k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
1593/m²-2100/m²
último dato
11/08/26