Departamento 2 amb. en La Boca
Alfredo Palacios al 1200
Publicado
53k
Rango ref.
54k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
1469/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 53k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 53k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 47.700 - 52.900. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
57
comparables
45
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Ya bajó el precio una vez (−4%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
45 comparables publicados
rango central 1325/m²-2103/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 45 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
45 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
55k
actual
53k
mínimo
53k
cambio
-3.8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
45 comp.
rango m²
1325/m²-2103/m²
último dato
11/08/26