Casa 4 amb. en Boedo
Jose Marmol y Avenida San Juan
Publicado
125k
Rango ref.
127k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
56 m²
US$/m²
2232/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 125k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 105.000 - 125.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
7
comparables
29
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 1875/m²-2551/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
29 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
1875/m²-2551/m²
último dato
11/08/26