Casa 3 amb. en Flores
Teniente General Nicolás Levalle 1700
Publicado
89k
Rango ref.
132k
Margen
32%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
1113/m²
Cargando las fotos originales…
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
10
comparables
59
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
59 comparables publicados
rango central 1403/m²-2000/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 59 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
32% debajo del valor estimado por comparables.
59 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
89k
actual
89k
mínimo
89k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
59 comp.
rango m²
1403/m²-2000/m²
último dato
11/08/26