PH 3 amb. en Parque Chacabuco
ZELARRAYAN 1468. Entre Cachimayo y Emilio mitre
Publicado
55k
Rango ref.
84k
Margen
35%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
1250/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
59
comparables
39
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
39 comparables publicados
rango central 1560/m²-2150/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 39 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
35% debajo del valor estimado por comparables.
60 días observado: puede haber margen para negociar.
39 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
55k
actual
55k
mínimo
55k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
39 comp.
rango m²
1560/m²-2150/m²
último dato
11/08/26