Departamento 3 amb. en Palermo
Calle Humboldt 1490, Palermo, Comuna 14, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 11 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 5% más por m² que Palermo. Ver el contador de Humboldt 1490
Publicado
331k
Rango ref.
275k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
93 m²
US$/m²
3560/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 275k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 275k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 227.417 - 275.020. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
7
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2445/m²-3782/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
331k
actual
331k
mínimo
331k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2445/m²-3782/m²
último dato
04/08/26