Casa 3 amb. en Palermo
Avenida Cerviño 3745, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
285k
Rango ref.
287k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
85 m²
US$/m²
3353/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 285k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 230.176 - 285.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
60
comparables
59
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 60 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
59 comparables publicados
rango central 2708/m²-4528/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 59 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
59 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
285k
actual
285k
mínimo
285k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
59 comp.
rango m²
2708/m²-4528/m²
último dato
04/08/26