Casa 3 amb. en Villa Crespo
Avenida Juan Bautista Justo 3436, Villa Crespo, Comuna 15, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 9 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 16% más por m² que Villa Crespo. Ver el contador de Avenida Juan Bautista Justo 3436
Publicado
220k
Rango ref.
172k
Margen
-28%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
3385/m²
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días
7
comparables
25
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
25 comparables publicados
rango central 1938/m²-2889/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 25 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
25 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
220k
actual
220k
mínimo
220k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
25 comp.
rango m²
1938/m²-2889/m²
último dato
10/08/26