Casa 4 amb. en Microcentro
Calle Tucumán 1402, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1050, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
147k
Rango ref.
121k
Margen
-21%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
1838/m²
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Referencia para negociar: 121k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.334 - 121.026. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
47
comparables
47
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
47 comparables publicados
rango central 1042/m²-1796/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 47 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
47 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
147k
actual
147k
mínimo
147k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
47 comp.
rango m²
1042/m²-1796/m²
último dato
07/08/26