Casa 2 amb. en Belgrano
Maestri Di Capelli - Peluquería de Diseño, Calle Monroe 1682, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 16 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Monroe 1682
Publicado
176k
Rango ref.
160k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
51 m²
US$/m²
3450/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 160k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 160k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 149.046 - 159.800. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
111
comparables
75
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 111 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 2922/m²-3507/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
75 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
176k
actual
176k
mínimo
176k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
2922/m²-3507/m²
último dato
04/08/26