Departamento 1 amb. en Monserrat
Alsina al 1200 10mo D
Publicado
69k
Rango ref.
69k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
26 m²
US$/m²
2654/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 69k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 69k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 55.869 - 68.750. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
108
comparables
108
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 108 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya bajó el precio una vez (−1%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 2149/m²-3390/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
108 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
108 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar 0% arriba del valor comparable. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
70k
actual
69k
mínimo
69k
cambio
-1.4%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
2149/m²-3390/m²
último dato
10/08/26