Departamento 5 amb. en San Nicolas
Tucumán al 1600 PB
Publicado
155k
Rango ref.
306k
Margen
49%
Confianza
Alta
m²
165 m²
US$/m²
939/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
95
comparables
38
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 95 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
38 comparables publicados
rango central 1171/m²-1856/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 38 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
49% debajo del valor estimado por comparables.
38 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
155k
actual
155k
mínimo
155k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
38 comp.
rango m²
1171/m²-1856/m²
último dato
10/08/26