PH 4 amb. en Flores
Avenida Lafuente 400
Publicado
105k
Rango ref.
107k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
64 m²
US$/m²
1639/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 105k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 92.996 - 104.900. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
-
comparables
119
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 1453/m²-1931/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 119 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
1453/m²-1931/m²
último dato
10/08/26