Departamento 2 amb. en Colegiales
Avenida Thomas Álvarez 365, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1427, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
132k
Rango ref.
130k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
3006/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 130k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 111.725 - 129.555. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
69
comparables
111
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 69 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
111 comparables publicados
rango central 2539/m²-3771/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 111 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
111 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
132k
actual
132k
mínimo
132k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
111 comp.
rango m²
2539/m²-3771/m²
último dato
08/08/26