Departamento 3 amb. en Palermo Hollywood
Amenabar 80
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 89% más por m² que Palermo. Ver el contador de Amenábar 80
Publicado
440k
Rango ref.
293k
Margen
-50%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
5500/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 293k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 293k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 227.771 - 293.174. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
13
comparables
108
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 2847/m²-4369/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
108 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
440k
actual
440k
mínimo
440k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
2847/m²-4369/m²
último dato
10/08/26