Casa 6 amb. en Parque Chas
Av Benjamín Victorica 2753
Publicado
380k
Rango ref.
359k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
180 m²
US$/m²
2111/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 359k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 309.825 - 358.911. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
9
comparables
30
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
30 comparables publicados
rango central 1721/m²-2239/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 30 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
380k
actual
380k
mínimo
380k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
30 comp.
rango m²
1721/m²-2239/m²
último dato
09/08/26