Departamento 3 amb. en La Boca
Calle Hernandarias 1533, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1164, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
75k
Rango ref.
97k
Margen
23%
Confianza
Alta
m²
66 m²
US$/m²
1136/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
75
comparables
66
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 75 días publicado
- Ya pide 23% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
66 comparables publicados
rango central 1143/m²-2386/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 66 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
23% debajo del valor estimado por comparables.
72 días observado: puede haber margen para negociar.
66 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
66 comp.
rango m²
1143/m²-2386/m²
último dato
07/08/26