Departamento 3 amb. en Palermo Chico
Castex 3400
Publicado
250k
Rango ref.
256k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
69 m²
US$/m²
3623/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 238k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 238k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 237.500 - 250.000. No garantiza cierre.
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días
83
comparables
68
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
68 comparables publicados
rango central 3169/m²-5070/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 68 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
83 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
68 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
250k
actual
250k
mínimo
250k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
68 comp.
rango m²
3169/m²-5070/m²
último dato
10/08/26