Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda
Avenida Juan Bautista Alberdi 4736
Publicado
73k
Rango ref.
74k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
1825/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 73k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 61.585 - 73.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
35
comparables
96
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
96 comparables publicados
rango central 1540/m²-2034/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 96 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
96 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
73k
actual
73k
mínimo
73k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
96 comp.
rango m²
1540/m²-2034/m²
último dato
10/08/26