Departamento 2 amb. en Parque Avellaneda
REMEDIOS 3601. Entre Martinez Castro y Mariano Acosta
Publicado
93k
Rango ref.
71k
Margen
-31%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
2447/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 71k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 60.724 - 71.219. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
-
comparables
86
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
86 comparables publicados
rango central 1598/m²-2047/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 86 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
93k
actual
93k
mínimo
93k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
86 comp.
rango m²
1598/m²-2047/m²
último dato
10/08/26