Departamento 2 amb. en San Nicolas
Av. Corrientes 1400
Publicado
70k
Rango ref.
71k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2255/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 57.613 - 70.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
8
comparables
111
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
111 comparables publicados
rango central 1856/m²-2811/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 111 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
111 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
70k
actual
70k
mínimo
70k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
111 comp.
rango m²
1856/m²-2811/m²
último dato
05/08/26