Departamento 2 amb. en Palermo
Guatemala 4800
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 24% más por m² que Palermo. Ver el contador de Guatemala 4800
Publicado
189k
Rango ref.
185k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
55 m²
US$/m²
3436/m²
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Referencia para negociar: 185k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 150.000 - 185.270. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
8
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2727/m²-4346/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
189k
actual
189k
mínimo
189k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2727/m²-4346/m²
último dato
05/08/26